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La situaci贸n del mercado de las tasaciones inmobiliarias en 2023

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Vivimos momentos de incertidumbre econ贸mica, con las subidas continuas del mercado energ茅tico, el resto de mercados sufren cambios casi a diario. Como resultado, incluso el mercado inmobiliario tambi茅n se resiente. Ahora que nos acercamos al final del a帽o 2022, las previsiones de los expertos auguran que el pr贸ximo a帽o la compraventa de inmuebles se ver谩 frenada, lo que conllevar谩 un descenso de los precios.

En este art铆culo queremos centrarnos en c贸mo esta situaci贸n va a afectar a las previsiones sobre el mercado de las tasaciones inmobiliarias para el 2023. Para lo que primero hay que aclarar qu茅 son las tasaciones y los tipos qu茅 hay.

驴Qu茅 es una tasaci贸n?

Una tasaci贸n no es m谩s que una valoraci贸n de un inmueble. Es decir, calcular el precio por el que se puede vender. Para ello se tienen en cuenta muchas variables, como el precio del suelo de la zona, los servicios de los alrededores, y por supuesto las caracter铆sticas propias del inmueble.

Sin embargo, no cualquiera puede dar una valoraci贸n correcta. Cuando quieras vender tu vivienda o necesites una valoraci贸n seria y ajustada para conseguir una hipoteca o para firmar un seguro, tu mejor opci贸n es dejarlo en manos de los expertos de Valoralo. Esta empresa, con a帽os de experiencia, opera en todo el territorio espa帽ol y dar谩 una respuesta r谩pida concisa a todas tus necesidades.

Existen varios tipos de tasaciones que pueden hacer los tasadores profesionales de Valoralo:

  • Tasaciones oficiales: de todo tipo de bienes inmuebles como viviendas, f谩bricas, locales, fincas r煤sticas, etc.
  • Tasaciones homologadas por el Banco de Espa帽a: cuando necesitas este tipo de tasaci贸n para cualquier clase de inmueble, activo tangible o proyecto.
  • Tasaciones judiciales: que sirven para ayudar en procesos de herencias o de divorcios, en los que las partes son incapaces de llegar a un acuerdo.

Previsiones del mercado de tasaciones inmobiliarias para el 2023

Como ya hemos apuntado, el final de 2022 se prev茅 que ponga freno a la escalada de precios que viene sufriendo el mercado residencial en Espa帽a. Esto se debe a que el crecimiento econ贸mico se ha visto reducido por el descenso en el consumo, el aumento de la deuda p煤blica, el complicado panorama financiero para empresas y familias, y la reducci贸n del 铆ndice de confianza de los consumidores. Todo ello se traduce en que las personas aplazan o meditan mucho m谩s cualquier compra que requiera de un desembolso importante de dinero, como es la compra de un coche o de una casa.

Si bien, la compraventa se va a ver frenada, los precios pueden no verse tan afectados. Esto se debe, principalmente a la constante necesidad de vivienda y la paralizaci贸n de muchas construcciones por los elevados costes de los materiales.

De esta forma el mercado de las tasaciones inmobiliarias tambi茅n sufrir谩 un t铆mido descenso, en cuando a las valoraciones para la compraventa de inmuebles se refiere. En cambio, las tasaciones judiciales, en tanto que siga habiendo divorcios y herencias en las que las partes no lleguen a un acuerdo, ser谩n necesarias.

Desde un prisma m谩s positivo, el mercado de tasaciones no se va a enfrentar a un descenso r谩pido e incontrolado, por lo que no hay que temer que ocurra otra crisis inmobiliaria como la del a帽o 2008, cuando se produjo un descenso en la demanda de viviendas y una elevada oferta de las mismas.

As铆, aunque se espere que la demanda de tasaciones inmobiliarias para 2023 sea levemente inferior a la de estos dos 煤ltimos a帽os, como la oferta de viviendas continuar谩 siendo inferior a la deseada, el mercado se mantendr谩 activo, por lo que puede ser un buen momento para calcular el valor de tu casa.

Amante de la decoraci贸n, comparto mis experiencias, trucos y opiniones en Me Gusta Decorar, con el noble objetivo de hacer de vuestro hogar un lugar mucho m谩s c谩lido y acogedor :)

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